基于自己眼光给出大战略规划,这点,刁亦杰完全不如陈子迩,甚至给他解释,他自己得花时间才能消化。
但关于陈子迩想从这里调走谁,尽管陈子迩没说,但是他能猜到。
带别人发财又不是他义务。
刁亦杰只能听从,反正他和那人又没什特别交情。
深呼口气,这件事其实挺有压力。
“陈总,所担心还是人,现在公司都是做中高端住宅项目,谁也没有做城市人家经验。”
陈子迩嘴角弯,“中高端住宅项目就是们整体部分,而且是重要部分,不然只靠租金,们该喝西北风。”
这是逻辑之内事情,做第个时候看到效果不错,也肯定有些资本,然而资本本性逐利,马上就会开始扩张,同时开建两三个可能还不会有现金流压力,但随着这个扩张,也许三年,也许五年,定会有不输血就死情况。
那次,万大卖掉9个全部是大城市中心地带非常成功且繁华商业广场。而套现31亿人民币远远不及它实际价值。
陈子迩记不大清,也许正是2001年,又或者是明年还是后年,总之北方那儿快开始。
所以他放任自流盛世地产也应该动,至少这件事要真放在脑子里。
还有点……
如果陈子迩说是真,那刁亦杰便能想到这个外表普通,表情平静人对于自己商业帝国步伐与节奏掌控是多妙到毫巅。
看起来盛世地产是游离于整个盛世集团之外,他自己也自始至终这觉得,年到头不会想到,要个人,就随随便便打个招呼。
但是现在看起来并非如此。
盛世地产就像网中央点,以为和周围都没有关系,但实际上,他是先准备好这个点,然后用网丝条条连接上去。
但有个问题……
当初他可不是随便才让刁亦杰去做这些事。
刁亦杰自己在来之前也想象不到,今天谈话内容如此丰富。
他更加想不到连中高端住宅项目都是根网丝!
……
……
陈子迩说:“东方集团那边似乎是想要和们展开合作,可是自己态度是……们只恋爱,不结婚。”
“啊?”刁亦杰奇。
正常来说,陈子迩对于合作直是张开双臂说结婚就结婚,他所信奉就是有钱起赚,从来都不是自己吃肉连汤都不让人喝性格。
可这次好奇怪。
陈子迩解释道:“不是非要死抓住那部分股权舍不得分,而是看不到他们会有特别价值让选择和他们联姻。”
刁亦杰问:“可是这样话,们不就提前给自己创造个竞争者吗?”
陈子迩说:“没有真正十全十美策略,抓住部分总要漏部分,问题关键于们抓着是们最需要。”
“再说,这种东西肯定是伴随着大量错误,作为旁观者们正好看看清楚。”
陈子迩心里知道,城市人家这种只是第阶段产品,面积小,店铺单,配套设施根本不够,而实际上万大商业帝国开发三代产品。
最让人害怕是,第二代产品始终没有克服现金流回流速度不够问题,这就会使得现金流会慢慢收紧,直到最后某刻彻底爆发出来。
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则可能部分章节内容会丢失。