温晓光沉吟
声，敲
敲桌面，“简单说，地铁房不要盖
太好，因为买起好房子人家起码辆车，甚至两辆车，又或者几口人就几辆车，他们根本不会在意附近是不是有地铁，就比如你，褚总，你懂怎
乘地铁吗？你坐过吗？几乎不会坐吧，你买房管那片儿有没有地铁吗？那既然客户都不在意这点，你让销售怎介绍？”
“哎，老板你好，
们这边出门2公里就是16号线？人家根本不在意啊，于是借这个‘条件’加价也就变得不可接受。”
葛瑶儿听完呆住，“那们前期规划都得推翻重来啊！”
“推翻就推翻，这不重要，”褚秋晨紧锁眉头，咬咬嘴唇，“开始们也不掌握轨道交通这个情况，好在现在还没有施工，都还来得及，晓光你这个论调很重
葛瑶儿兴奋道：“这大利好真是乐坏和表姐，开始们压根没想过这个事！你果然是们福将，觉得得把你请到公司去，不用你干活儿，当吉祥物就行。”
褚秋晨笑骂道：“这样你是乐意，工资发，帅哥你撩。是吗？”
“2.8公里不算最好距离，但算最好之，轨交房房价涨幅最高其实就是2-3公里这个距离。”温晓光把她们话题拉回来。
“凭据呢？”陈北回来坐在他身边。
温晓光道：“任何大型公共基础设施都是有Negative-Externality，离最近楼盘因为噪音、施工、污染、人流杂乱、小摊小贩等等因素反而不会涨很多，稍微远点最好，超过3公里以上，效应就会依次递减。这个瑶儿应该知道，你在学校学过。”
像年轻人样自己喜欢就成，家庭是个重要因素，顺当过日子是最高准则，如果这点无法满足，那还是挺麻烦。
在老地方，他们见到褚秋晨和葛瑶儿。
“温总，最近发财没？”葛瑶儿见到他，就兴高采烈问。
温晓光坐下说：“发财没有。不过谢谢你上次给介绍房子，非常不错。”
“已经买吗？”褚秋晨插嘴道。
葛瑶儿小脸微红：“……你说哪个学校教？高中？”
……难怪你考不上研究生。
温晓光说：“关于轨道交通对周边房价定量研究其实很早就有，几个大城市也都被作为案例运用各种模型仔细分析过，就比如Difference-in-DifferenceModel。把结论说通俗些，首先轨道交通不是对每处房价都有影响，比如市中心，它原本交通可达性就高，有没有地铁人家都方便。”
“再比如房型，般150-300万房子最容易受轨道交通影响，而很贵房子，套需要500万那种，住户就无所谓什地铁不地铁。这点实际上会深刻影响到你们房型设计。”
褚秋晨皱眉，“具体些。”
“买，就前几天买。”
陈北脱下外套去喊服务员过来点菜，周六晚上，人流比较多，他们四个进来都没人招呼。
褚秋晨则问道：“你是不是有什们不知道背景？你要有话就告诉，下次找个更近。”
“倒希望真有，所以这个事已经完全确定？”
“当然，都官宣。”
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