多,因为总是在处理那些需要搬家客户。多半是对住在两室厅公寓里面情侣,正准备要个小孩,所以必须买套有点室外空间或者至少有三个卧室新房子。他们买新房预算比他们要卖房子估值稍微高点,所以通常要组织下财务,才有可能登上那个“梯子”。你总会看见那个“梯子”,它就像你要登上座云端之上大房子前必须走那步。你会直期待着这步。
当然,整体经济状况不好时候,你也会看到房地产业也在下行:你会看到人们失去工作,被迫卖房或者是把房子换小。现在们能看到大波想把房子换小人,不过再怎样,总会有人有能力买下那些被甩出来大房子。在伦敦,什样房子都能卖出去,因为这里古怪、离奇而又不般人实在太多。比如,大部分人想买旧房产,要不就是为重新装潢使用,要不就是为方便直接拎包入住,他们不喜欢新房产。但中国人和日本人就很喜欢新房产,旧房产根本不入他们眼。所以说,每种东西都有相应市场。就连那些般没人想要、阴暗又肮脏地下室都会有买家。刚刚接下单生意,就是在帮个人找间大地下室。这好办,会帮他找到,因为想要地下室人很少。对,你总是要促成交易。
们甚至还卖过发生过谋杀案房子。有栋房子里,曾经发生过全家被谋杀惨案。记得死去好像是位母亲和三个孩子吧,们当时就在卖这栋房子。当然,们不会提到这件事。如果买家想去做点背景调查,自然而然就会去做。们不是撒谎,只是没有把这段历史拿出来宣扬而已。要是他们问起,们会如实回答。但如果他们没问……毕竟,们是在为客户服务,他们想把房子卖掉,们不可能到处去说这栋房子里发生过凶杀案,不然肯定是卖不掉,不是吗?
般来说,天之内有六个小时要带人看房产,房子类型从40万英镑居室到300万英镑都有,觉得能跟这多不同人打交道,是很好。他们说出来观点和想法,从极度负面到极度正面都有。你得观察他们身体语言,看看他们是不是在微笑。如果他们对着某处房产微笑,你就知道肯定有什东西是戳到他们P点(2)——这个名字是创造出来,跟兴奋点个意思。有买家会跟们建立起很好关系,这样当们到谈价钱那部分时候,事情就变得有点怪怪,因为你还想在他们身上再榨个5万英镑出来,所以你态度要从“你真好,很喜欢你”变成“这是生意”。如果不是为销售,在那里耗着也没什意义。
在福克斯顿(3)是销售成绩排名第二员工。唯个打败人是负责诺丁山片区,们“上梯门票”可没有办法跟他们相比。在这个最大房产经纪公司,能做到顶尖位置,就挺好。但对来说,最重要、最打动时刻是,有人为找到个属于他们家而来求助于,而能帮他们达成心愿。他们看到那个“家”表情,是非常令人兴奋——在房子正式在法律上成为他们资产那个瞬间背后,有他们努力打拼。这样打拼,在这个国家非常艰苦
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