历史

Chapter1 房东这一行(8 / 9)

属拉丁裔房东租房,另外半数则向白人房东租房。密尔沃基41%拉丁裔租户认为,他们房东生于美国境外。当房东向来是移民者打入美国中产阶级条路径。在20世纪初,密尔沃基波兰裔移民纷纷垫高房子,盖起地下室,然后把地下室当公寓给租出去。随着密尔沃基南部从以波兰裔居民为主转变成以拉丁裔居民为主,来自墨西哥与波多黎各移民继而转变成把“波兰公寓”租出去人。参见JohnGurda,TheMakingofMilwaukee,3rded.(Milwaukee:MilwaukeeCountyHistoricalSociety,2008[1999]),173。

过去几十年,典型旧城区房东都是白人。但如今你越是深入旧城区,就越有可能发现自己房东是黑人。在至少2/3居民属于非裔社区中,有3/4房客房东是黑人。关于过往在黑人社区里白人房东,参见St.ClairDrakeandHoraceCayton,BlackMetropolis:AStudyofNegroLifeinaNorthernCity(NewYork:Harcourt,Brace,andWorld,1945),718。

密尔沃基大部分租户都是从男性房东手中租房(密尔沃基82%租户表示是向个人而非对夫妇租房,而在“独行侠”房东之中有62%是男性)。按照上述趋势,谢伦娜应该是个例外,但当她在拉马尔家门外以黑人房东身份下车与她黑人房客见面时,她又从例外变回常态。《密尔沃基地区租户调查》(2009-2011)。

3.并没有亲眼目击这场事件。该场景重建是透过与谢伦娜、昆汀以及社会服务团体“社区倡议”(CommunityAdvocates)社工进行访谈。

4.在这当中,每七户大致有水电燃气会被切断。个家庭如果住在危险街区,租房子又摇摇欲坠,他们房租负担自然会小于住在闹市区豪宅富裕家庭,但两者水电燃气支出是差不多。在某些案例中,底层租房家庭水电燃气支出甚至会高过金字塔顶端租房家庭,原因是前者可能负担不起装设有较厚绝缘隔热材料、双层玻璃窗户建筑,或有能源之星(EnergyStar)认证家电。以全美而言,需要自行负担水电燃气且年收入在15000美元以下租房家庭,平均每个月水电燃气账单是116美元;而收入在75000美元以上家庭,平均每个月会花费151美元在水电燃气上。参见BureauofLaborStatistics,ConsumerPriceIndex,2000-2013;AmericanHousingSurvey,2013,TableS-08-RO;MichaelCarliner,ReducingEnergyCostsinRentalHousing:TheNeedandthePotential(Cambridge:JointCenterforHousingStu

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