来之前他准备另张叫“李丰”身份证,但是见到林音和屠苏,还是得用游方这个名字,别身份证也掏不出来,但又不想给这个名字留下太多可查线索。
张大姐很利索从兜里掏出个钥匙串,上面居然挂个便携式验钞灯,手法非常熟练将面前钞票抹成扇面形,用验钞灯照遍,满意点点头道:“好,就这样吧,反正你钱已经交,房东也放心,也没什不放心。”又抬头问屠苏:“同学,你和回去办手续吗?”
屠苏以前没租过房子,见游方这办,从兜里掏出张银行卡,有样学样道:“也租年,这办可以吗?但没带那多现金,能刷卡不?”这小丫头总算懂得财不外露,出来租房子没有带大笔现金在身上,游方在旁看见很满意。
张大姐有点为难:“刷卡得回公司办公室,们可没配那种便携式POS机。”
游方大包大揽道:“屠苏,这里还有现金,先给你垫上,回头你和算账就行。”然后主动又点七千七与七百分别交给林音
游方刚才就注意到屠苏有瞬间犹豫,不应该是房子条件不好,大概是超出心理价位,但她还是租。既然林音耍小聪明来这手,他就把便宜送给屠苏吧。
但是他做太明显,开始挑最小,听说房价有区别又改口挑最贵,世上哪有这种傻子?张大姐和林音都看出来,这小伙子分明在让着旁边女大学生,连屠苏自己都看出他用意,瞬间表情显得很不好意思,瞟游方眼低下头。
游方选完房间,又怕这三个女人话多节外生枝,主动道:“屠苏,你就住隔壁吧,也朝阳,反正也小不多少,租金还便宜。你东西很多吗,能不能放下?”
见他已经这说,屠苏倒不好反驳,再说心里也愿意面子上也下得来,暗自感激,低头弱弱答道:“东西不多,这间足够。”
“那就先办手续,回头需要帮忙话,帮你搬东西。”游方截住话头把事情定下来,立刻拿起背包对张大姐道:“月租金千,交年,你们中介公司佣金按年算话应该是个月房租,千给你,万给房东,对吧?”
他挺内行,张大姐倒省事。这是抽佣而不是包租,中介公司负责各营业点宣传、网上打广告招揽客户,并代理签合同、开发票、收房租、登记备案等法律手续,年抽个月房租为佣金,不足半年话按半年算,短期租住另谈。抽佣之后各扣各税,再将房租转交给房东。
游方更直接,在屋子里现场点现金,把佣金和房租交给中介公司与房东本人,然后问句:“还用签合同吗?”
张大姐反问句:“小伙子,你要发票吗?”
张大姐又看林音眼:“你们是熟人,彼此信得过话,不签也可以,大家都省税钱。”
租房子签合同当然是为双方提供法律保障,既防止房客赖账又防止房东反悔耍滑,同时按照程序要在当地派出所登记备案便于管理,但需要扣除相应税费。游方既不打算赖账也根本不担心林音会对他耍滑,所以玩个心眼,不想签合同登记备案,这笔佣金就成中介经纪人账外收入。
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