游方从背后搂着她呵呵直乐:“年能赚个二百五啊。”
齐箬雪按住他游走在自己胸前手,发出嗯嗯两声鼻音,才继续说道:“亨铭集团也要收托管费用,年大概五十万左右,这样最好情况,你年收入是二百万。而且根本不必有人知
他们住在亚龙湾家五星级酒店中,房间是张流冰暗中以别人名义订,反正酒店只管前台登记与交房钱,究竟是什人拿房卡入住般不干涉。游方不想太早以梅兰德身份公开出现,所以到三亚之后先化妆住进张流冰安排好落脚点,本想这几天有所行动。
但是齐箬雪停留,耽误游方三天时间,游方也不想让她回去,他欠她已经太多,她既然喜欢在这里也希望在他身边,那他就陪着她吧。
齐箬雪当然也有正经事要与他商量,关于白云山庄如何处理,资产不是现金,就算是现金还要商量是存银行还是搞投资呢。这处产业在亨铭集团账面上是三千万,如果按现在市场价值算应该值五千万以上,刘黎花五千四百万买下。
亨铭集团之所以肯卖,倒不仅仅是因为刘黎出价高。这座山庄平时是对外营业,比如它就曾租给向影华,计算下来,年利润也不过在二百万左右,经营收益并不算很高。对于资产而言不能仅算经营收益,还要计算投资升值收益,亨铭集团当初置办这产业看中就是升值。
而如今,地产升值幅度相比前几年已经大大放缓,而刘黎又出这个很合适价格,卖掉份年利润二百万、升值幅度放缓资产,换回五千四百万现金,可以进行别更划算投资,从机会成本角度这笔生意做相当合算。
齐箬雪对白云山庄当然有感情,她舍不得卖,但这毕竟是亨铭集团而不是她私人产业,请示赵亨铭之后还是将山庄转让给刘昌黎。这位刘昌黎直没露面,所有交易都是通过委托代理人完成,而他买下山庄之后,居然又交给亨铭集团物业管理部门委托经营,而且没提任何要求,这点让人觉得非常奇怪。
山庄被亨铭集团卖掉之后,齐箬雪很是遗憾与伤感,度闷闷不乐好几天。等她见到梅兰德之后,所有遗憾又都化成惊喜,那种开心感觉简直无法形容。
但是开心归开心,他有这份心意就足够,齐箬雪还是要为他考虑,在相聚第二天,从激情中稍稍喘息平复机会,齐箬雪就指出梅兰德这笔生意做不值,有五千四百万话可以有更好投资,并且帮他细细算笔帐。
游方也不好解释这是师父背着他干,假如说明真相,齐箬雪反倒会失望,笑着说道:“其实也不在乎值不值,这本就不是笔生意,就是想把它买下来,为你也想这做,真!……只不过呢,恐怕没法经营打理它,怎办,你帮出个主意好不?”
齐箬雪靠在他怀里笑:“如果你真想留着这家山庄,不想靠它挣太多钱也简单,让亨铭集团托管就是,什都不用改变,只是所有权转移。……算下,维持现在物业和服务水平,加上各种费用,年运营成本是五十万,这些没算房屋折旧以及房地产价格变动。如果长年都能租出去,年毛收入大概在三百万左右。”
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