胡理和向垣分手,隔壁老周店卷入财产纠纷官司被迫关门,人人有房新管理制度顺利实施,业绩见涨,老|江携妻女来向胡理再次表达忠诚和追随之意,而胡理也有差不多半个月没有见过向垣和余永鑫。
这个世界太大,当人和人之间关系不再刻意维持时候,切将无迹可寻;这个世界又太小,容纳不下除自己之外其他人。
胡理紧下风衣,天气渐凉,单薄衣物开始抵挡不住寒气,空中霾刺得她喉咙发痒,喝再多水也无济于事,再加上郊区来往大型运货车,尘土漫天飞扬。南城家具城,胡理戴着口罩连续跑个周,装成个体经营者向家具城管理处人咨询好多次租店铺事情,办事空挡和物管小妹聊天,得知不少内幕纠纷。
十年前这块还是农村荒地,只零星村居以及几个小厂主厂房,z.府大笔挥规划为家具城后,资本注入,翻天覆地变化,占地拆迁赔偿,原住民几乎家家户户都成为两个小商铺主人,只其中几个工厂主关系硬背景深硬搭这股风保住自己地,反而在地面上修筑尽可能多商铺。当年同意几个工厂主自建条件是建成后交给管理处统经营,租金按年再折算给工厂主,几个土鳖厂主都同意这个条款,只个刘姓厂主要精明些,硬是将自己所有三十个店铺及附属库房及办公房托管做个年限,管理处统经营五年后交换给业主自主经营。
开始几年z.府监管之下,商场经营方很是尽责,引入商家,给予免管理费条件,再加上税收上优惠,只短短几年便红火起来,租金比起当年更是翻好几次,管理处也从当年求人变成被人求。租金再涨,管理费也是有上限,具体落实到执行上便有诸多人开始打着那些租金主义来,歪脑筋动到几个厂主大片店铺上来。头两年,租金都是由管理处足额按时交付给各家,过两年租金涨幅大幅落后市场价格,管理处给理由是管理成本增加,各样水电基础设施维修费上涨,又过两年租金交付时间开始推后,到目前,干脆有半以上租户拒绝缴纳租金,自然而然,也就不能按期按量把钱转给业主。
胡理只听办公室小妹说租金难收,租户但凡停水停电或者停车位不足等等便都是理由拖欠租金,有不少脾气火爆直接冲管理处这边来撒野,闹过好几次这样事情,管理层那边不知出于何种考虑,也建议切以稳妥为要,不要为点点租金将商户赶尽杀绝。胡理笑下,只问自己如果直接找那几个厂主去租他们店铺,绕过管理处话,租金会不会更低些,而且租金有保障,业主应该更能接受。
办公室小妹直接说,“那样话,物业管理费肯定会涨价。”
胡理心中暗暗为刘民生叫个好,幸得他个人要个期限,到期后完全可以将经营权收回,避免这大圈麻烦。而这样个黄金口岸店铺,刘民生显然是不想卖之,怕也是太忙,分不出心来处理这边事情。
胡理估摸着这其中利益分配牵涉至少三方,刘民生要明说收回经营权,必然会立即遭到挤兑,要吃下这块肥肉,官面上关系和官
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