“会
，但暂时只限于大城市，在容平这种小地方搞房地产肯定没戏。”宋维扬说。
“那就是可以搞
？”宋述民还是拿不准。
宋维扬道：“你资金够吗？其实吧，老老实实做建材最稳妥。现在建材行业
片哀鸿，家接家工厂倒闭，趁机廉价拿下几家钢筋厂、水泥厂什
，再等几个月基建大发展，就能全负荷开工。”
“做建材哪有房地产赚钱啊？”宋述民道，“资金不够就找银行贷款。”
宋维扬说：“放在几年前可行，但最近两三年，中央直在清理银行坏账，银行对房地产公司贷款非常谨慎。去年京城御苑花园就搞砸，11个亿债务缺口被查出来，搞成中国最大房地产破产案。”
在工商联餐会上被灌翻。
可把房门关，宋其志立马清醒：“妈卖批，老子就是卖酒，还想灌醉
，做梦！”
醉是没醉，可舌头大，而且有些迷糊，拉着洪伟国各种叙旧，尽聊些以前当兵时候话题。
宋述民把宋维扬叫到书房：“扬扬，你说做房地产有没有搞头？”
“你不是要做建材吗？怎又想着搞房地产？”宋维扬笑道。
宋述民摆手说：“中央既然要做热房地产，那肯定放宽银行贷款政策，顶多比以前更规范而已。你对盛海比较熟悉，那边情况怎样？”
宋维扬当然知道房地产赚钱，但里面牵扯太多，政治风险太大，他不想老爹去掺和。
既然老爹问，宋维扬就如实说道：“想在盛海做房地产，最好选择是浦东。盛海郊区有很多小企业，以前是全国出口主力军之，现在开始大范围破产倒闭。你可以买下几家厂子，顺便把周边地皮也买下来，打着投资建厂幌子，盛海那边银行多半愿意贷款。但在浦东修房子，可能最近几年内都不好卖。至于近郊区域，估计是不好拿地，得跟地方z.府搞好关系才行。”
“那特区呢？”宋述民问。
宋维扬说：“特区房地产已经被炒死，未来几年内，只会跌
宋述民翻出十几张报纸：“这些都是去年报纸，又重新整理下。你看这是去年开春时候报道，国计委和财政部取消建筑行业48项不合理收费。这是去年4月底报道，央行以特急件方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发给各大银行，贷款期限最长可达20年，最高可达房价70%。这是去年7月份报道，原先6%契税、3%典契税和6%赋予契税，合并为3%-5%契税……这些新闻都指向点，中央准备做热房地产，而且以民用房产为主。”
宋维扬点头道：“确实是这样。”
宋述民又说：“还仔细翻阅这几年财政新闻，中央那位老总特点是雷厉风行。他已经放整年信号，今年肯定有大动作。如果猜得没错，多半会在全国开放住房贷款担保，或者是直接取消福利分房制度，或者干脆两个措施起搞！”
宋维扬有些傻眼看着自己老爹，他被惊到，中央确实会出台这两个政策。
宋述民表情比较纠结：“能猜到中央政策，但猜不到市场变化。毕竟全国经济不景气，老百姓日子难过，他们真愿意拿出积蓄，而且背屁股债贷款买房吗？”
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则可能部分章节内容会丢失。
