第6章 第五课 富人的投资（10 / 13）

在们房地产公司，们拥有数百万美元财产，这是们自己房地产信托投资。这里要指出是，这几百万美元资产大部分都是由小到5000至1万美元这样数额投资开始积累。所有那些首期付款都幸运地赶上个快速上升市场，并增加税收豁免且在数年时间里不停地被买进卖出。

们还拥有股票投资组合，由家公司进行管理。和太大将这家公司称为们个人共同基金。些朋友专门与像们这样每月都有多余钱进行投资投资者打交道。们购买高风险、投机性强私人公司，而这些公司正准备到美国、加拿大股票市场去上市。有个例子可以说明股票投资获利速度是多快。在家公司上市之前，们以每股25美分价格购买10万股该公司股票，6个月后，这家公司上市，每股价值上升到2美元。如果这家公司管理有方话，价格还会继续上扬到每股ZO美元或更高。好几次们2.5万美元在不到年时间变成百万美元。

如果你清楚自己在做什，那就不是在赌博；如果你把钱

凰城这幢有30个房间公寓楼价格为87.5万美元，首期付款22.5万美元。这幢30房间公寓出租后带来月现金流量略高于50O0美元。到1996年，亚利桑那州房地产市场开始启动，位科罗拉多投资者为们这处房产出价120万美元。

和太太考虑过出售事情，但们决定等等，看看国会是否会修改有关资本利得法律。如果确实修改话，们预期这处财产价格还会上升历％至20％，而在持有期间，每月它还能提供5000美元现金流入。

这个例子要点在于说明小笔钱是如何变为大笔钱。

当然，这还要靠对财务报表、投资策略以及市场和法律解。

如果个人在这些方面不甚精通，那很明显，他们必然会遵循标准教条，即安全地、分散地投资并只投向比较保险项目。

问题在于“保险”投资常常过于安全，太安全则会导致低收益。

大多数大型房屋经纪公司不涉足投机交易，以保护自身及他们客户，这是个明智政策。

真正炙手可热交易不会提供给那些新手。般来说，那些能使富者愈富最好交易总是为那些精通游戏规则人准备。从技术上来讲，个被认为是不够“老练”人进行投机交易是不合规则，当然这种事情也曾经发生过。

越“老练”，就会得到越多机会。开发财商另个方法，就是提供给自己更多机会。你财商越高，你就越容易分清项交易是好还是坏。依靠你智慧，你可以避免不利交易，或者将项不利交易变成有利交易。发现，学东西越多——确实有许多东西值得去学——挣钱也就越多，这仅仅是因为随着时光流逝积累更多经验和智慧。有许多朋友，他们安全地投资，在自己岗位上辛勤地工作，却未能开发出自己财务天赋，而这种天赋确需要时间来开发。

全部哲学就是把“种子”播在资产项下，这是公式。从小额开始播种，有些长成，有些则没有。