曰本银行也很头痛这问题,土地房产现在都被视为银行坏帐烂帐,不但帐面上亏成狗(现在市场价格只有顶峰时期30%左右),日常还要贴钱,简直像个无底洞——卖不掉,现在想找千原凛人这种愿意大规模接盘,也有能力大规模接盘狗大户很难。
只有解决掉土地问题,曰本银行体系才能重新焕发活力,才能让金融业重新恢复健康,才能让制造业重新在国际上拥有竞争能力,现在很多有识之士已经明白这点,但明白是明白,问题实在解决不,还是只能干瞪眼。
鹿田家族就是被土地和房产拖垮,但现在这成安田慎太郎问题,虽然千原凛人“预言”这是黎明前最后黑暗,以后这些房地产升值幅度还是相当不错,亏不,十年内涨50%不是问题,但作为个负责具体操作和管理职业经理人来说,安田慎太郎还是感到超级头痛。
要整编原本归属于鹿田家固定资产管理公司,补充进去些自己人,遣散批老油子,导致人员紧缺以及大量人事劳资纠纷。还要对资产进行次重新评估,尽可能重新核对税费,以尽量减少日常失血速度,而这起码也要出动个大队会计师和个中队律师,成本不菲,甚至有很多事必须千原凛人这BOSS亲自下决断。
白马私募以及安心投资也有问题,千原凛人毫无预兆地抽回过多资金,还不肯老实交代要去干什,这让
千原凛人没回家,而是去安心投资找安田慎太郎去,让他和山岛由贵手下保持好沟通,在接下来针对第银行挖坑行动中提供些必要配合——盟友打算自己来,不想别人教他做事,那也就只能提供配合。
再者,遇事也要多想想,万事也要防手,那盟友不是什好东西,必须小心。
安田慎太郎自然好好应下,但接着就拿大堆麻烦事开始烦他。
为从鹿田家族中拿到他们“祖传”股份,千原凛人独断专行收大堆破烂回来,其中就有大量房地产。
这很要命。
曰本在89年底就通过《土地基本法》,其中明确规定“对土地要适宜采用合理税制措施”,认为“土地税制是解决宏观经济问题重要手段”,随后在91年就进行土地税制大改革,对土地及房产几乎加倍收税,直接戳破泡沫经济最后个泡泡。
情况和预期不同,让曰本z.府也有点麻爪,在94年以及99年又再进行两次土地税制改革,做出种种调整,可惜收效甚微,甚至都能说令情况进步恶化,导致现在曰本土地房产就是单纯消费品,长期持有是个超级赔本买卖——市场价格正处在低谷震荡期,看不到丝毫翻身希望,但税却五花八门,从国家层面固定资产持有税,到地方层面都市计划税、市町发展共援税,以及治安、火灾、地震等强制安全险都是每年必须交纳。
个人还可以拖拖,等着继承或是转手时次付清,但作为法人来说,长期拖着不缴税可不是个好选择。
此外,对土地房产日常管理、修缮和维护也需要钱,日积月累之下也很要命。
个月三十天大姨妈参上,先不说长期失血身体虚不虚,真是烦都烦死。
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