甘遂笑吟吟说：“小姜这孩子学习能力不错，但
怕实操起来还是嫩
点。”
南决明笑道：“反正这个项目也会参与，他有不懂
，也可以带着，再不行，不还有您吗？”
甘遂却笑道：“地产项目跟开画廊那种小打小闹可不样，出问题，可不是闹着玩儿。”
甘遂不时地打断姜归辛，提出挑战性问题，但姜归辛总是能够应对自如，甘遂这才满意笑，转头对南决明说：“教得不错。”
姜归辛只好低头笑：原来甘老都看出来。
大约怕姜归辛尴尬，南决明迅速接过话头，笑道：“怎
就是教？艺术地产对来说其实也是很新东西。和小姜那是起研究，相互学习，共同进步。他对艺术方面看法独树帜，是所不能及。”
姜归辛对艺术有洞察力，但对地产项目运作确缺乏解。
最近这阵子，南决明便以耐心和专业态度，手把手地教导姜归辛。
快反应过来，忙笑着说：“是，甘总，对艺术地产项目非常感兴趣。这个领域充满无限创意和潜力，希望能有机会参与其中，贡献自己力量。”“光有兴趣可不行啊。”甘遂轻声说，“你是搞艺术，是吧？”
“是，是家画廊老板，对艺术有些解。”姜归辛坦诚地回答。他并没有隐瞒自己身份，因为他知道在这种场合，隐瞒是没有意义。
甘遂点点头，继续说道：“艺术地产项目不仅需要艺术理解，更需要深刻商业理解。你能够结合艺术和商业，将艺术品融入地产项目中，才能真正有所作为。建议你多学习、多思考。”
这显然是觉得姜归辛根本不懂商业，所以要劝退。
姜归辛却认真地说道：“当然，投资可不是小事，怎可能未做解就冒昧地打扰您？”
他们起研究案例，讨论战略，南决明更与他分享许多实际经验和行业内人脉关系。
姜归辛再不懂行，也知道南决明指导是无价之宝。
最重要是，在这个过程中，南决明始终没有逾越雷池步。
他甚至连句暧昧话都不曾多说，仿佛就真是个没有感情导师。
也得亏南决明专业指导，所以今天甘遂提问，姜归辛都能应付自如。
甘遂闻言，兴致勃勃地问道：“对于艺术地产项目，您认为最关键成功因素是什？”
姜归辛稍加思索就回答道：“最关键成功因素之是项目位置。艺术地产需要位于文化和艺术氛围浓厚地区，以吸引艺术家和艺术爱好者。此外，项目规划和设计也非常重要，要能够融入当地文化和艺术元素，创造出独特空间体验。最终，项目运营和管理也必须高效，以保持吸引力并实现长期盈利。”
甘遂又问：“你说保持吸引力？你认为艺术地产项目要怎样保持长期吸引力？”
姜归辛眨眨眼，答道：“这需要在规划和设计阶段下足功夫。们可以与知名艺术家和建筑师合作，打造独无二建筑和空间。此外，与当地文化机构和艺术团体建立合作关系，举办各类艺术活动和展览，吸引更多受众和关注……”
姜归辛滔滔不绝，甘遂依旧提问不断，但姜归辛都能对答如流，毫不拖泥带水。
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