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视察厂房之后回到办公室，林雪红作为承租方法人代表
身份没有对叶子农选址提出异议，于是双方正式签署厂房租赁合同，合同文本是厂主准备，
式三份，因为中介公司也要持有份，中介公司是要凭借这个向承租方收取服务费。叶子农把合同文本又详细看
遍，没有问题，双方就开始签字。
林雪红把纽约裕香阁公司印章盖上，签上自己名字，然后从包里拿万美元定金交给厂主，厂主也把厂房设计图和地下管线图等资料交给林雪红。合同规定，厂房年租金为两万美元，自机器投产后开始起算，租期15年，租金按每年1.5%比例递增。定金万美元，如6个月内厂房不能投入使用，合同自行失效，定金万美元归出租方所有，承租方无权索回。签完字，厂主和林雪红两人只是握握手，没有香槟酒，也没有掌声。
华人商会那位朋友笑着说：“林总，这也太简单吧？”
林雪红也笑着回答：“哪里，晚上请大家吃饭，以后还仰仗各位多照应呢。”
籍犹太人，已经在办公室门口等候。
叶子农向厂主介绍承租方法人代表林雪红，然后大家就步行陪同林雪红再次看遍厂房。叶子农决定租下这两幢厂房原是食品厂个生产车间、个产品库房，两幢建筑都是坐北朝南，与旁边最近其他车间相距50多米。库房后面隔着围墙是3栋字排开3层宿舍楼……不难看出这曾是家相当有规模食品厂。据厂主介绍说，以前这里工人大多是来自南斯拉夫和罗马尼亚打工者，而且流动性很大。
叶子农指着栋宿舍楼对林雪红说：“这栋宿舍和两个厂房是
们，们把这部分隔墙推倒，把属于们场地用围墙圈起来，大门开在东侧，形成个独立厂区，这样便于管理，已经和厂主谈好，都在合同里。宿舍楼有36个房间，每个房间上下铺能住6个工人，完全够用，留下楼几个房间做伙房和办公室。”
林雪红也极认真地点点头说：“嗯，很好。”
这时候叶子农和林雪红是用中文交谈，不需要翻译，但是女翻译徐红可能与林雪红比较熟悉，还是插句嘴，说：“林姐，宿舍楼房间当餐厅有点小吧？”
叶子农对莫尔说：“从现在起，这些建筑使用权就归们，你可以工作。”
莫尔说：“明白，只有两天时间。”
叶子农又习惯地把衣袖推上去，点上支烟。布达佩斯工作就此告段落，现在他心思已经不在这里，他在想红川……
林雪红说：“把东头两间房打通当伙房用，工人打饭到自己房间吃去。”
华人商会位朋友也说：“刚创业没必要那
正规，其实工人更困难，不困难谁来这儿打工啊，以后生意好可以逐步改善。”
看过外部场地，大家又陪同林雪红到厂房里视察，厂房里废旧机器还没拆走，上面落满灰尘，看就是停产很久。
厂主用英语对林雪红说：“签过合同以后，们会按合同在10天之内清空厂房。”
林雪红也用英语回答：“好。”
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