历史

Chapter2 凑房租(6 / 10)

他说是上帝将他扔出去。在医院醒来时,他已经没腿。此后,除去两次短暂d,y复发,他没再吸过快克可卡因。

“上帝保佑。”拉马尔看着卢克跟埃迪有感而发。滚筒上白漆像雾样弄花男孩们黑色皮肤。“有两个好儿子。”

事隔个月,谢伦娜在滂沱大雨中开着车。车流声响就像有人从后门丢出上千个拖地水桶般那夸张。她这拼,是要去参加场会议。说得更精确点,是要去密尔沃基最南边机场旁贝斯特韦斯特饭店(BestWesternHotel),参加由“密尔沃基房产投资人联盟”(MilwaukeeRealEstateInvestorsNetworkingGroup,RING)主办会议。出席五十人里,有投资客、(房屋)霉菌检测师、律师,及其他与不动产有关从业人士。不过话说回来,这群人里最多还是房东。现场堆男人——打着领带小年轻们很多都是房东宝贝儿子,在那里不停地做笔记;还有穿着皮衣,不停抖腿中年男人;以及戴棒球帽,穿法兰绒衬衫,指关节干瘦如树瘤老男人。6万丛绿中点红谢伦娜已经够突出,更别说她还是个黑人。除她三十年前从牙买加搬来朋友罗拉(Lora)以外,谢伦娜是在场唯黑人,其他人几乎都是白人,开口闭口都是像艾瑞克、马克或凯西这些白人名字。

像这样会议,在几代人之前会让人觉得匪夷所思。那时候很多人都是兼职当房东:有些是工厂机械工人、传道牧师、警察,在很偶然情况下有房产之后(比方说通过继承),才开始觉得可以靠房地产赚点外快。7但这四十年来,物业管理逐渐成门专业,开始走上职业化道路。从1970年至今,以物业经理为职业人数增长三倍。8随着房东购置房产越来越多,并且他们多以房东身份自居(相对于之前提到那些偶然变成楼下公寓业主人而言),各种职业协会与团体开始如雨后春笋般涌现,配套后勤服务、认证资格、职业培训教材,乃至于融资工具也应运而生。美国国会图书馆提供资料显示,在1951到1975年间,以管理租赁公寓为主题出版物只有3本,但到1976至2014年间,这个数字却,bao涨至215本。9即便些都市里房东不觉得自己是“专业人士”,“住”这件事成门生意已是不争事实。

这天晚上讲者是全美自助仓储经纪人公司肯·希尔兹(KenShields)。在卖掉名下保险公司后,希尔兹便开始想方设法打进房地产市场。他开始尝试是公寓合租,租户多是没什单身男性。“这是收现金,钱很好赚,但已经不玩这个,”他句话逗笑全场,“做这个有赚到钱,请别误会,很爱赚钱,但不爱到处跑来跑去,每天跟这些住合租屋社会渣滓打交道。”10同样拥有几间合租公寓谢伦娜连同屋中其他人起笑。就在此时,希尔兹发现自助仓储这个“宝”。“自助仓储有可以跟租房比拟利润,但……”他放低声音,眯起眼睛,“但你不用跟人瞎搅和,你只需要收他们东西!……

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