庭上会被起诉两次：第
次要求归还房子，第二次要求上缴欠款。这也意味着他们得出庭两次。前面说过很少人来
是第个出庭日，至于第二个出庭日，可以想见会来就更少
。也正因为第二次出庭租户少之又少，在庭上就容易演变为房东说多少就是多少，没有人跟他们唱反调。通过起诉房客来讨回欠租跟法庭费用，点都不麻烦。房东可以合法要求房客支付欠缴租金、法庭核定滞纳金，还有租约终止后滞留期每日两倍租金。但要是说起房屋损坏赔偿款项，那可就是笔烂账。有时，谢伦娜在来法院路上还在犹豫不决。“后门应该算多少钱呢？150元？200元？”有时，她会多算笔除虫钱，但其实这条昆汀可以自己处理。总之只要金额别太夸张，传唤人员都会咚咚咚地让“第二、三条请求”快速通关。要是金额大到让传唤人员愣住，那他们就会把资料上呈给特聘法官把关，这就是格拉姆林·佩雷斯在做事情。她跟谢伦娜要发票，是希望她能提出凭据来证明前租户有必要赔到5000美元上限。
“
跟她要这点钱根本是零头好吗？她把房子弄得乱七八糟。”谢伦娜边回复法官，边拿出满目疮痍房间照片和她刚刚给阿琳看过账单来佐证。
格拉姆林·佩雷斯仔细看过照片跟账单，但她结论仍是：“证据不够。”
谢伦娜尝试再争取次，但依旧徒劳。“反正事情就是不能顺意。”她终于被激怒。
“嗯，恐怕是吧，”专员说，“那
……”
“这样真很不公平！都没人管管这些租户。每次都是房东咽苦水。这个制度真是有问题……随便，反正这些钱横竖拿不回来，这些人本来就是社会上废渣！”
格拉姆林·佩雷斯把谢伦娜索赔金额从5000砍到1285元，月初那八笔驱逐案共判10000多美元。谢伦娜当然知道判赔不等于钱进口袋。除把租户押金没收之外，房东其实没有太多渠道可以拿钱。谢伦娜可以尝试扣押租户薪水，但那也得在前租户有工作、生活又不在贫穷线以下情况下才能实现。她可以扣押银行账户，但是很多前租户根本没有账户可扣。就算有，房东也不能碰州z.府发放社会福利补助，而且永远要在账户里留1000美元，不可以扣得干二净。13
即便如此，谢伦娜和许多其他房东还是前仆后继地发动“第二、三请求”。这会对房客带来不良影响，因为金钱判决（moneyjudgements）会登记在驱逐记录上。驱逐记录上积欠租金是200美元或2000美元会让房东感受天差地别。另外金钱判决也有可能事隔多年又重新落到遭驱逐者头上，尤其当房东将这些判决结果纳入法庭正式记录话。金钱判决旦被法院正式记录，房客信用记录里就会被烙上个印记，十年内他／她只要在密尔沃基县境内置产，该笔金钱判决就会跳出来对这笔房产享有“优先权”，而这将大大限制新业主利用重贷或变卖房产进行理财空间。14对房东来说，将金钱判决纳为正式记录是放长线钓大鱼，房东赌是未来。毕竟谁都不知道或许某年某月，某个房客会突然想要振
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