milies,”SocialServiceReview87(2013):780-815。
9.这项发现来自于个负二项模型(negativebinomialmodel)。该模型估算租房者搬家次数,并将家庭收入、种族、教育水平、性别、家庭状况、年龄、犯罪前科,还有三种近期生活中遭遇重大打击(失业、分手/离婚、被驱逐)纳入计算范畴。分析发现:控制“非自愿搬迁”这项变量后,在其他条件相同情况下,低收入与流动率存在正相关。相比那些躲过迫迁命运租户,曾经历过迫迁房客在流动率上要高出1.3倍。参见MatthewDesmond,CarlGershenson,andBarbaraKiviat,“ForcedRelocationandResidentialInstabilityAmongUrbanRenters,”SocialServiceReview89:227-62。“密尔沃基最穷困租房者”是指收入分布位于底部1/4租房家庭(即年收入低于12204美元)。《密尔沃基地区租户调查》(2009-2011)。
10.关于密苏里州杰克逊县情况,参见TaraRaghuveer,“‘WeBeTrying’:AMultistateAnalysisofEvictionandtheAffordableHousingCrisis,”B.A.thesis.(Cambridge,MA:HarvardUniversity,CommitteeontheDegreesinSocialStudies,2014)。2012年,纽约市房屋法庭经手28743笔驱逐判决,外加217914笔以未缴租为由提出驱逐申请。参见NewYorkCityRentGuidelinesBoard,2013IncomeandAffordabilityStudy,April4,2013。克利夫兰作为个有95702户租房家庭城市,在2012和2013年累计有11072笔与11031笔驱逐申请——这意味着每年将近有12%租房家庭会收到驱逐法庭开庭通知。参见NortheastOhioApartmentAssociation,SuitesMagazine,“EvictionIndex,”2012-2013;AmericanCommunitySurvey,2013。芝加哥在2012年大约有32231笔驱逐申请,相当于该市租房存量7%;参见KayCleaves,“CookEvictionStatsPart5:AreEvictionFilingsIncreasing,”StawStickStone.com,February8,2013。
11.MatthewDesmondandCarlGershenson,“HousingandEmploymentInsecurityAmongtheWorkingPoor,”SocialPro
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