她抬头看陈军眼,随即又低下头,神色很是复杂,有感激、有尴尬、有祈求、有惭
游方笑着指肖瑜:“她听懂,让小玉解释清楚吧,不过是从银行快速套现而已。”
游方办法普通老百姓也许想不到,但是原理并不复杂,就是陈军用林音卖房钱交首付,买下林音卖房子!相当于合谋左手倒右手,变出百多万现金,过程如下——
林音将房子卖给陈军,作价每平米万四千多,合计总价百五十万。陈军没有结婚更没买过房子,可以申请银行按揭贷款,享受第套住房待遇,首付百分之三十,也就是先交四十五万。准备五十万应该够,这笔钱在场三个人先凑上。
林音卖出房子后,拿到是全额房款百五十万,然后再取出四十五万首付交给陈军,陈军将游方与肖瑜钱还上,也就是周转个星期而已。
林音并不吃亏,她等于在最短时间内高价卖出房子,最终到手百零五万,恰好可以拿去给父亲救急。
“小苏,你真把游方哥哥当神仙?有些事不能空想办法,你叫他怎变出百多万?”
游方突然笑,不紧不慢说道:“谁说没有办法变出百万?这套房子还可以继续租,们还可以继续住,就看陈军愿不愿!”
其他人都安静下来,陈军皱眉道:“游方,有路你就指出来,走便是。”
游方悠悠问句:“陈军,你还没有结婚,也没买过房子吧?”
林音与屠苏头雾水,肖瑜眨眨眼睛似有所悟,而陈军却拍大腿道:“这倒是个办法!就是需要五十万资金,周转个星期。”
而这套房子就变成陈军,四十五万首付是用林音卖房钱交,他等于以自己名义向银行贷款百零五万,每个月需要交按揭。他吃亏不吃亏就很难说,高价买房,但是首付不用自己掏,这笔账不好算。
更重要是,陈军就这样很突然买下自己第套房子,换种情况,他可能不会在这个地方、以这种价格买房子,现在是为帮林音。
肖瑜最后总结道:“这套房子还是你们自己,有租金可收,你们俩也都有工作收入,还贷并不太困难,最重要是把眼前事情解决。”有意思是,她没有单说陈军,而是说陈军和林音“你们俩”,能合伙干出这种事,彼此之间应该是完全信任“家人”才行。
屠苏樱桃小嘴张得老大,好半天才想明白其中花样,思索着问道:“这不是等于把房子抵押给银行,贷款百零五万吗?”
林音摇摇头:“看似差不多,其实不样。直接抵押贷款下午已经问过,评估之后还要折价,手续时间长,拿不到百多万,而且也还不起。游方办法,是最快最好,只是让陈军这做……”
游方追问:“你有多少积蓄?”
陈军很不好意思答道:“这几年赚钱没怎攒下来,手头只剩十几万。”
游方点点头:“也可以借你十几万,剩下找人凑凑,应该不难。”
肖瑜突然插话道:“你们俩人出十万,拿三十万,不就是周转个星期吗,只要陈军愿意,这事就没问题。”
林音与屠苏瞪大眼睛不解追问:“你们在说什呀?们句都没听懂。”
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