方俞便给愿意租用他们家地
佃农四六，然后前三年东家提供种子，前
年提供耕地农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地价格。
佃农听到如此好租地条件，前来上门打听无不留下签字画押，后头在佃农里名声越来越大，每日都有人登门询问，结果没有几日地就被租用完
，毕竟户人家，只要子女人口多点口气就能租用七八亩地去。
他手头上三十二亩买进，十亩朝廷赏赐，还有原来自家五亩薄地，满打满算也不过四十七亩地，根本就不够租用，后来佃户因未租到地还还颇为遗憾。
买地租地事情折腾好些日子，方俞日日早出晚归，从书院下课回来有时候还得赶着去村里实地考察下土地，看租地者家庭情况等等堆烂谷子碎芝麻事儿，可把他累晕头转向。
白日在课堂上夫子不讲学时候都有点昏昏欲睡，以前累也并不会这样，讲堂里冻很，谁还睡着，但是他们家小乔心疼他，每日来送饭要摸摸他手，还要摸摸他脸，瞧着他皮肉冰手，回家便赶着工给他缝制好几件夹棉。
余，不过是年不被饿死罢。
这还是情况好时节，若是时年不利，没有收成，那可得穷死，只能再给东家借粮食过日子，第二年又借种子播种，这种时候东家就会要求自提成分成。
方俞感慨，幸好他是士籍读书人，否则光是挖地也能把自己给挖没。
过些日子，方俞手头上买到三十二亩地，其中十二亩良田，二十亩薄田，都在芳咀村附近村子。
良田是以十二两亩价格买入，薄田则是八两，合计支出三百零四两，因着他都是买绝卖土地，虽然买不多，但是价格花高，也是掏光私房钱，用先前回乔家小乔分给他二百两，又加上从县衙领到五两月钱，外带从自家公账上支百才把钱给清。
夹棉缝制紧实，穿在院服里头既不显眼臃肿还十分保暖，很是好穿，不单如此，他鞋子里也纳兔毛里子，脚
他初做土地买卖，十分良心，不似些老油条东家，买地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来，天大地大农民最大，大家都想赶紧拿到钱过个好年。
其实也有诸多农户是想活卖土地，但是方俞现在想有些自己固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖土地，手续多些麻烦不说，主要是年限到还是别人东西，让他觉着是租用别地样。
但是若想赚钱做生意话，其实还是活卖土地更加划算些，万农户赎买不起土地呢，万到时间没人再继承他土地呢，那不就是以低价得到土地嘛，不过这些都是假设有赌成分，最直观还是活卖价格要比绝卖低上不少银子，有土地使用权后，转手再租给别佃农，就坐等收益。等以后他手上宽裕起来，还是要入手活卖土地。
手头上有地后，外加之前又去村子里留帖子，慢慢也有佃农问上门来打听租地事情。
今下云城绝大多数收地东家都是给佃农四六分，只有少部分是三七，方俞初来乍到，以同等条件租土地出去，竞争力是远不如本地有口碑做许久东家。
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