“要花很多钱啊。”小韩大叫起来。
胡理伸下懒腰,“盛鼎国际办公楼那边又该收房租时候,咱们代管费能进点账
房地产行业风起云涌,房产经纪行业竞争也日渐加剧,胡理很为每个月四家店铺收支平衡烦恼。行业门槛太低,今天还是小员工,明天就能租个门头房当中介小老板,大家起盯着有限市场饥不饱腹。
胡理下面有三个店长,每个周下午开会向她汇报周工作、业务以及未来个周安排。这三个店长都是跟她三年以上老人,胜在稳妥,本地人,有家有口,心也不大,吃单跑单情况尚在控制范围内,也没有胆子大到虚造房源或者房多卖等等,不会让她输光家底。几年来这三个门店业绩就没有亮眼过,维持在让胡理吃不饱却也舍不得关鸡肋情况,她苦恼很久,也出过些所谓激励政策,但政策都是人定,却也是人破坏。
胡理舍不得关掉三个门店,但要继续维持下去却必须找到新突破点,目前经纪市场乱象片,没有形成统行业规范,也没有哪家能有魄力把市场全吃下来。胡理读书不多,普通本科而已,学也是大白菜般会计专业,高尚上理论不懂,但她却是知道房子不会直修下去,但买房卖房人却永远不缺,她先进入这个行业圈底盘,等红火起来怎也要分杯羹。关键问题是,怎活下来?
“小韩,你说咱们这样行业,想要高大上话,怎弄?”胡理趁人少时间闲聊天,“那些大公司都有自己销售部,养那多美女,卖新房多好卖啊!”胡理直打着要代售新楼盘主意,也接触几家房产公司销售老总,但名片递上去就没回音,“咱们直在二手房这上头打圈圈,哪天才能冲出本城啊。”
小韩年轻,脑瓜子灵活,就是懒点,道,“嗨,前儿看本书,人家就说,业务部门在开辟市场时候就得高薪,等市场成熟稳定就是第个挨刀子被削减部门,为什啊?向管理要效益啊!就总觉得吧,那些卖房子美女总有天得来咱们这地儿找工作,只要咱们换个高大上门面,收钱提成比自家养售楼小姐少,那些老板不是吃素啊!”
“嗯,有道理。”胡理鼓励道,“那你说咱们该怎做?”
“现在年轻人多懒啊,恨不得在电脑上就能把全部事情都搞定,而且跑房子手续又麻烦!”小韩眼睛咕噜噜转,“网上都有专门买卖房屋网站,要不咱们也去注册用户上网发广告什。”
胡理眼前亮,仿佛找到点线索,可那光跑得太快没抓住,想半晌没什头绪。
小韩继续道,“就觉得咱们公司资料和文档管理太乱啊,上次个老客户来问咱们能不能提供当初交易合同、收费单据复印件什,好像他那边打官司要用到。去,找整三天就硬没翻出来,老板娘,你说,要是咱们有个网站,全部客户资料都放上去,想找什电脑里动动手指就出来,多好?”
“这个好办啊,要不你把这个事情理起来,四个店全部合同资料都让送过来,你给输电脑里面去。”胡理看小韩漂亮手指甲,“你理个章程出来,个周够不够?”
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