“老夫让人喊声就是。”
“不用。”陈恪说着,出去前院,在正厅耳房中
“唉,老夫怎没想到用买扑呢?”包拯越想越懊恼,使劲竟拔下撮胡子,痛得他直呲牙。
“那为什还要保密呢?”陈恪脸无奈道:“这不被人卖还帮着数钱?”
“唉,老夫也琢磨出不对味。”包拯叹息连连道:“他们说,为避免节外生枝,希望切都保密进行。包括和十三里正谈话,也嘱咐他们不要外传。”看到对方给出条件,那些里正直接眩晕,他们做梦都想不到,这辈子能拥有这多钱。所以也更怕节外生枝,都把嘴巴封得牢牢。
“好在还没开始卖,能不能改变下出售形式?”陈恪抱着侥幸问道。
“协约已经签署,还有上谕也下。”包拯摇头道:“千七百份地契,尽管还没有过户,但按协议,在收到百万贯定金后,便由他们处理,直到土地售罄,再把剩下四百万贯交付。”
开封府签押房中。
“老龙图毕竟不懂买卖,被他们杀价太狠。”陈恪呷口茶道:“五百万贯看似不少,但真是卖个白菜价。”
“那应该卖多少?”包拯心揪,暗道:‘怎早没咨询他下?’
“要是来策划,最少可以翻番。”陈恪轻叹声道:“这诱人地段,为什要这样操作呢?”
“那应该怎样?”
“这里面,他们要赚去二百万贯!”陈恪冷笑道:“老龙图真是做得好买卖!”
“唉,就别笑话,快帮老夫想想,该怎补救吧。”包拯,bao露短处,也是宋朝绝大多是*员短处——脑子里只有诗书经义,靠是圣人之言治国。看着什都懂,但遇到需要专业知识情况就抓瞎……
“先把相关资料拿来看看。”
“就在这屋里。”包拯从抽屉里拿出厚厚个文件袋,又指指墙角大箱子道:“这是相关协议,那是地契在官府登记。”
“嗯。”陈恪点点头道:“去把那两个随从叫进来。”
“这种稀缺资源,提前宣传到位,做到广而告之,到时公开扑买,竞买人多,地价很容易就上去。”
“买扑……”包拯自然对这个词不陌生。这是国初兴起种包税制度。宋朝商品经济十分繁荣,宋太祖又不是明太祖那种脑残加三斤,自然非常重视商业税收。
但宋朝商品流通范围之广、城乡集市之多都远超前世,尽管朝廷在全国设立千八百多个税收机构——商税务,也很难顾及分散乡间小集市。最后朝廷拿出个办法‘课税额少者,募豪m;主之’,规定凡税收在千贯以下小集市,律实行包税制,即由官府测算出该集市年应收税总数,让当地大商人出钱承包,然后大商人再向商贩征收,以其收入作为补偿。收入盈亏由包税人自己负责。
后来,因为想要包税人太多,常常出现好几个大户争处包税权现象,于是出现‘买扑’,买扑意思,就是‘投标夺买’,类似于后世拍卖,由申请人自行申报税额,以出价最高者取得包税权。
包拯做过多年地方官,自然知道用这种法子,往往可以获得比预期更高收入。但在此之前,这种方法只在包税时使用,没有人用于别处。
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