历史

Chapter6 鼠窝(13 / 15)

575美元。在治安最好地区(,bao力犯罪率落在25%或以下者)则为600美元。

11.JacobRiis,HowtheOtherHalfLives:StudiesAmongtheTenementsofNewYork(NewYork:PenguinBooks,1997[1890]),11;AllanSpear,BlackChicago:TheMakingofaNegroGhetto,1890-1920(Chicago:UniversityofChicagoPress,1967),24-26;JoeWilliamTrotterJr.,BlackMilwaukee:TheMakingofanIndustrialProletariat,1915-45,2nded.(Urbana:UniversityofIllinoisPress,2007),179;ThomasSugrue,TheOriginsoftheUrbanCrisis:RaceandInequalityinPostwarDetroit(Princeton:PrincetonUniversityPress,2005),54;MarcusAnthonyHunter,BlackCitymakers:HowthePhiladelphiaNegroChangedUrbanAmerica(NewYork:OxfordUniversityPress,2013),80.

12.在本书进行田野调查期间,根据“社区倡导者”拟定减租指南(rentabatementguidelines),如果房子少个门或蟑螂太多,租户可以扣留5%房租。马桶坏可以扣留10%房租。没有暖气可以扣25%。

13.房东名下房产若是没有满租,也就是还有空房,房租其实是有降价空间。但有些房东宁可让房子空着也不愿降价。谢伦娜曾经带名卡车司机看某个四户合住复合型公寓楼楼,那间房子已经空着两个月。司机看看被狗狗摧残过地毯,摸摸摇摇欲坠橱柜门,还用脚在黏腻厨房地板上挤出尖锐声响。“这种环境比之前住差多,”他说,“要不然算380元个月?”

“怎可能。”谢伦娜心生不悦。

单以那个公寓条件来说,个月收380美元绝对强于毛钱都赚不到——问题是此例开就会损坏这整栋公寓身价。这处公寓另外三间房都收600美元房租。要是谢伦娜接受卡车司机条件,让另外三户知道也会要求降价。如果她统统答应,那四间房各收380美元总收入,还不如她三间房收600美元赚得多。如果她断然拒绝,原本那三户里就会有人搬家,这样她空屋反倒变多。所以谢伦娜最后没有收那位司机当房客,直接送客锁门。

14.精确数字是44%。何谓“长期性”住房问题,已于本章注解1处提供过详细定义。《密尔沃基地区租户调查》(2009—2011)。

15.《密尔沃基地

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