盐碱泽卤地，没有经过长期
开发改造，经济落后，而咸阳
带人口稠密，开发早，终南山物产丰富，取之不尽。元明清都城北京虽然已不是经济重心地区，但所在地也是北方经济比较发达区域。
第六，山川要秀丽，景色宜人。古代帝王在志得意满，饮甘餍饫[yanyu厌玉]之余，还要纵情于声色犬马，田猎游乐。他们不仅在城内修建
大量宫殿楼阁、沟渠池塘，还在城外大造离宫别馆、禁园御苑。古今闻名游览胜地西安骊山脚下华清池和杭州西湖、北京西郊，当年都是帝王纵情游乐地方。由于这原因，历代统治者在选择都城地址时，往往也要求都城及其附近山川秀丽，景色宜人。明朝人谢肇淛在《五杂俎[zu祖]》书中分析南宋高宗定都杭州原因，甚至说：“高宗之都临安，不过贪西湖之繁华耳。”即西湖周围秀山丽水是促使高宗定都杭州主要原因。
都城选址时，除要考虑上述自然条件，往往还要取决于占卜结果。古人认为在宇宙间存在着无所不能主宰力量，选择都城这种重大事情，必须征询上天意见。西周修建洛邑之前，首先进行“卜宅”，即通过占卜确定在此建都是否吉利，占卜大吉，才能确定城址并正式动工。隋代在龙首原建都城，事先也经过占卜。新都开工前，隋文帝发布诏令说：“现在居住在此，只是权宜之计，既没用筮〔shi适〕草或龟甲占过卦，也没对过天象，因此不能建为首都。而龙首原山川秀丽，万物生长茂盛，经过占卜，适宜建都。”(《隋书·高祖上》)
就像金无足赤、人无完人样，要选择各方面都十分理想都城同样也是不可能。不仅统王朝五大都城如此，杭州、安阳、成都等区域性政权都城也同样如此。因此，只能根据当时主要矛盾和迫切需要确定都城地址。此外，都城选址往往还要受历史继承性影响。
长期生活在安土重迁农业社会人，般是不愿意轻易改变自己所熟悉生活环境，因为举家搬迁不是件轻易事。个王朝，要在个新地方建都，或将都城迁到另外个地方更非易事。这不仅是因为不容易选择到各方面较旧都城更适宜建都城址，主要也因为建设个新都城需要耗费大量人力物力，对个尚未巩固新政权来说，这是件影响民心向背大事，不得不认真考虑。况且，旧都城经营多年，般都建有华丽宫殿和完善生活设施以及发达交通系统，可以现成利用。正由于这个原因，
国不少古都长期延续，往往具有几百年历史。
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